Bolån - jämför bolåneräntor

Med Sambla kan du jämföra bolån från flera banker med en ansökan. Du får personlig hjälp genom processen, oavsett om du ska köpa en bostad, flytta ditt bolån, utöka det eller vill ha ett lånelöfte. Tjänsten är kostnadsfri och inte bindande.

Jämför bolån från flera banker

Personlig hjälp av en bolånehandläggare

Kostnadsfri ansökan utan bindning

Påbörja ansökan

Så ansöker du om bolån genom Sambla

Du fyller i en kostnadsfri ansökan, går igenom den med en bolånehandläggare och väljer själv om du vill gå vidare.

Fyll i ansökan

Välj om du vill flytta ditt bolån, köpa en bostad eller få ett lånelöfte, och svara på frågorna i formuläret ovan. Ansökan är kostnadsfri och endast en kreditupplysning tas. Ska du köpa behöver du en kontantinsats på minst 10 procent av priset. Är du osäker på något svar går det bra, vi går igenom allt tillsammans.

En bolånehandläggare kontaktar dig

En bolånehandläggare hör av sig för att gå igenom dina svar och din situation. Din ansökan matchas mot de banker som passar din profil, och får du flera erbjudanden kan du jämföra räntor och villkor.

Välj om du vill gå vidare

Du väljer själv om du vill acceptera något erbjudande och signerar i så fall låneavtalet med banken. Har du bunden ränta kan det kosta att flytta lånet innan bindningstiden har gått ut. Läs mer om hur Sambla fungerar.

Du är inte ensam: din handläggare finns med under hela processen och svarar på dina frågor.

Vad kan Sambla hjälpa dig med?

Genom Sambla kan du ansöka om bolån för att köpa en bostad, flytta eller utöka ditt befintliga bolån eller få ett lånelöfte. Vilka alternativ du kan få beror på bankernas individuella bedömning av din ekonomi och bostaden.

Köpa bostad

Ska du köpa hus, bostadsrätt eller fritidshus förmedlar vi din ansökan till relevanta bolånebanker, så att du kan jämföra erbjudandena du får.

Läs om att köpa bostad

Flytta eller utöka bolån

Jämför räntor och villkor hos andra banker och ange om du även vill utöka lånet, till exempel för en renovering. Kontrollera alltid eventuella kostnader innan du flyttar.

Läs om att flytta bolån

Lånelöfte

Vill du veta hur mycket du kan låna innan du går på visningar? Ange ungefärligt pris och din kontantinsats, så vet du vilken prisnivå du kan lägga bud på.

Läs om lånelöfte

Grundkrav för att ansöka om bolån

För att ansöka om bolån genom Sambla behöver du:

Vara minst 18 år
Vara folkbokförd i Sverige
Ha eller planera att köpa en bostad i Sverige
Kunna använda bostaden som säkerhet för bolånet

Grundkraven är bara första steget. Därefter gör varje bank sin egen bedömning av din ekonomi och bostaden. De tittar bland annat på din inkomst, dina utgifter, befintliga skulder och hur mycket du vill låna. Därför kan vi inte på förhand säga om du får ett erbjudande eller vilka villkor du kan få.

Påbörja bolåneansökan

Vad är ett bolån och hur fungerar det?

För de flesta är bostaden ett av livets största köp. Ett bolån, eller bostadslån, är ett lån där bostaden används som säkerhet. Det kan användas när du köper exempelvis en villa, bostadsrätt eller ett fritidshus.

När du köper en bostad kan bolånet som mest motsvara 90 procent av bostadens marknadsvärde. De resterande 10 procenten behöver du betala med en kontantinsats. Hur mycket du faktiskt får låna bestäms av banken utifrån din ekonomi och bostaden du vill köpa.

Under tiden du har bolånet betalar du ränta och vanligtvis även amortering. Räntan är kostnaden för lånet, medan amorteringen minskar skulden. Även en liten skillnad i ränta kan bli mycket pengar över tid, så det är klokt att jämföra både räntor och villkor innan du bestämmer dig.

Ska du köpa tomt eller bygga nytt?
Då kan finansieringen se lite annorlunda ut. Läs mer om lån till tomt och nybygge.

Hur mycket får jag låna till en bostad?

Hur mycket du kan låna till en bostad avgörs av bankens kreditprövning. Banken tittar bland annat på din inkomst, dina utgifter och skulder, hushållets storlek och bostaden du vill köpa. Därför finns det ingen bestämd summa du kan låna enbart utifrån din inkomst.

Vid köp av en bostad får bolånet som mest motsvara 90 procent av bostadens marknadsvärde. Du behöver alltså finansiera minst 10 procent på annat sätt. Att bolånetaket är 90 procent betyder däremot inte att banken automatiskt lånar ut så mycket. Din ekonomi och bankens kreditprövning kan sätta en lägre gräns.

Banken gör vanligtvis en kalkyl för att bedöma om din ekonomi klarar kostnaderna för bolånet. Hur mycket du kan låna kan därför skilja sig mellan olika banker även om din inkomst och bostadens pris är desamma.

Med Sambla kan du ansöka om bolån och låta flera banker bedöma dina förutsättningar. Om du får flera erbjudanden kan du jämföra hur mycket du kan låna, räntan och övriga villkor innan du bestämmer dig.

Hur får man en bra ränta på bolånet?

Vilken bolåneränta du kan få beror på din ekonomi, bostaden och bankens bedömning. Det finns därför ingen bank som har lägst ränta för alla. Ett bra sätt att bedöma räntan du erbjuds är att ta in erbjudanden från flera banker och använda bankernas aktuella snitträntor för samma bindningstid som jämförelse.

Listränta, snittränta och din ränta är inte samma sak. Listräntan är bankens annonserade ränta, medan snitträntan visar den genomsnittliga ränta som bankens kunder fått under föregående månad. Din egen bolåneränta sätts individuellt utifrån dina och bostadens förutsättningar.

Banken kan bland annat väga in din inkomst, dina utgifter och skulder, hur mycket du vill låna och bostadens värde. Därför kan två banker erbjuda samma person olika räntor.

När du jämför bolån är det bra att titta på:

räntan du faktiskt erbjuds
bankens aktuella snittränta för samma bindningstid
erbjudanden från andra banker
övriga villkor för bolånet

Konsumenternas rekommenderar att du jämför din ränta med bankens snittränta och tar in erbjudanden från flera banker när du förhandlar om bolåneräntan.

Med Sambla kan du jämföra bolån från flera banker genom en ansökan. Om du får flera erbjudanden kan du jämföra räntor och villkor innan du bestämmer dig.

Flytta, utöka eller omförhandla bolån

Ett bolån behöver inte ligga kvar hos samma bank under hela lånets löptid. När din ekonomi, bostad eller ränteläget förändras kan det vara relevant att se över vilka alternativ du har.

Flytta bolån till en annan bank

Du kan flytta ditt bolån om en annan bank erbjuder villkor som passar dig bättre. Jämför både ränta och övriga villkor innan du bestämmer dig. Har du bunden ränta kan du behöva betala ränteskillnadsersättning om lånet löses i förtid.

Utöka ett befintligt bolån

Om du exempelvis vill finansiera en renovering kan du ansöka om att utöka bolånet. Banken gör då en ny kreditprövning och bedömer bland annat din ekonomi, bostadens värde och nuvarande belåningsgrad. Sedan den 1 april 2026 får den totala belåningen vid ett tilläggslån som mest motsvara 80 procent av bostadens marknadsvärde.

Omförhandla ditt bolån

Du behöver inte byta bank för att se över din bolåneränta. Du kan också kontakta din nuvarande bank och fråga vilka villkor den kan erbjuda. Bankens aktuella snittränta kan användas som ett jämförelsevärde när du bedömer erbjudandet.

Kontakta oss

Vill du jämföra bolån kan du fylla i ansökan högst upp på sidan. Den är kostnadsfri och inte bindande. Vill du hellre prata med oss först kan du ringa eller mejla vårt bolåneteam.

Telefon: 0770 22 01 80
E-post: team.bolan@sambla.se

Verkligt kundexempel: Två erbjudanden om bolån

I oktober 2026 ansökte en kund om ett nytt bolån genom Sambla. Ansökan gällde ett lån på cirka 4,43 miljoner kronor. Kunden fick två erbjudanden från olika långivare och kunde jämföra alternativen innan beslutet fattades. Det valda bolånet hade en nominell ränta på 2,71 procent.

Kundens bolån i korthet	Resultat
Typ av lån	Nytt bolån
Lånebelopp	Cirka 4 430 000 kr
Antal erbjudanden	2
Bindningstid	30 år
Nominell ränta	2,71 %
Effektiv ränta	2,74 %

Exemplet visar hur en kund genom en ansökan hos Sambla fick möjlighet att ta ställning till två bolåneerbjudanden. Vilken ränta och vilka villkor du själv kan erbjudas beror på din ekonomi, bostaden och bankens kreditprövning. Räntan kan ändras under lånets löptid.

Om kundexemplet

Kundexemplet bygger på ett verkligt kundärende hos Sambla från oktober 2026. Uppgifterna har kontrollerats och allt som kan avslöja kundens identitet har tagits bort.

Resultatet gäller den här kunden och är ingen garanti för att andra kunder får samma ränta eller antal erbjudanden. En ansökan är ingen garanti för ett erbjudande eller ett beviljat bolån.

Läs hur vi tar fram och kontrollerar våra kundcase

Bolån och bostadsköp – så går det till från ansökan till tillträde

Skaffa lånelöfte

Ett lånelöfte är ett preliminärt besked om hur mycket du kan få låna när du hittat en bostad. Du kan ansöka online, och via Sambla kan du jämföra erbjudanden från flera banker. Ett lånelöfte gäller en begränsad tid, oftast 3 till 6 månader.

Börja buda på bostäder

Lånelöftet visar hur mycket du har att röra dig med. Mäklaren brukar vilja se att du har ett lånelöfte, men du behöver inte visa beloppet. Läs mer om budgivning och strategier vid budgivning.

Skriv kontrakt och betala handpenning

Kontraktet skrivs oftast kort efter budgivningen. Därefter betalar du handpenning, vanligtvis 10 procent av köpesumman, till mäklarens klientkonto senast 10 dagar efter kontraktsskrivningen. Handpenningen är inte samma sak som kontantinsatsen. Saknar du pengar till den kan ett handpenningslån vara ett alternativ.

Tillträde och slutbetalning

På tillträdesdagen, ofta två till tre månader efter kontraktet, betalas resten av köpesumman och du får nycklarna. Pengarna från bolånet förs över direkt mellan din och säljarens bank, så de syns normalt aldrig på ditt eget konto.

Bolåneregler 2026

Sedan den 1 april 2026 gäller nya regler för bolån i Sverige. Bolånetaket har höjts, det skärpta amorteringskravet har tagits bort och nya begränsningar gäller för den som vill utöka ett befintligt bolån.

Bolånetaket är 90 procent vid köp av bostad
När du köper en ny bostad får bolånet som mest motsvara 90 procent av bostadens marknadsvärde. Det innebär att du behöver finansiera minst 10 procent av köpet på annat sätt. Läs mer om de nya reglerna hos Regeringen.

Du kan belåna bostaden upp till 80 procent vid tilläggslån
Om du vill utöka ett befintligt bolån får den totala belåningen som mest motsvara 80 procent av bostadens marknadsvärde. Det gäller exempelvis om du vill låna mer med bostaden som säkerhet.

Amorteringskravet beror på belåningsgraden
Om bolånet överstiger 70 procent av bostadens värde ska du amortera minst 2 procent av det totala lånebeloppet per år. Är belåningsgraden över 50 procent och högst 70 procent är kravet minst 1 procent per år. Finansinspektionen beskriver de aktuella amorteringsreglerna.

Det skärpta amorteringskravet är borttaget
Tidigare behövde den som hade bolån på mer än 4,5 gånger sin bruttoårsinkomst amortera ytterligare 1 procent per år. Det kravet togs bort den 1 april 2026. Om ditt befintliga bolån omfattades av det skärpta amorteringskravet ändras villkoren inte automatiskt. Du behöver komma överens med banken om en villkorsändring.

Femårsregeln gäller även när du vill utöka bolånet
Från den 1 april 2026 gäller femårsregeln för omvärdering även när du vill öka ditt låneutrymme. Det innebär att du normalt inte kan använda en ny värdering av bostaden för att öka låneutrymmet förrän fem år har gått sedan bostaden köptes eller den senaste omvärderingen som ändrade låneutrymmet. Undantag kan finnas om bostadens värde har förändrats avsevärt av andra skäl än den allmänna prisutvecklingen.

Så mycket kostar ett bolån

Kostnaden för ett bolån beror framför allt på hur mycket du lånar, vilken ränta du får och hur lång tid du har lånet. Utöver räntan kan det även finnas avgifter kopplade till lånet.

Nominell och effektiv ränta

Den nominella räntan är den ränta banken tar ut för lånet. Den effektiva räntan inkluderar även avgifter och ger därför en bättre bild av kostnaden för lånet. När du jämför bolån är det bra att titta på både den nominella och den effektiva räntan.

Ränta och amortering är olika saker

Räntan är kostnaden för att låna pengar. Amorteringen är den del du betalar av på själva skulden. När du amorterar minskar alltså ditt kvarvarande lånebelopp.

Ränteavdrag på bolån

Räntan på ett bolån med bostaden som säkerhet ger rätt till skattereduktion. Har du ett underskott av kapital får du skattereduktion med 30 procent på underskottet upp till 100 000 kronor och 21 procent på den del som överstiger 100 000 kronor. Hur mycket du faktiskt får tillbaka beror på hur mycket skatt du betalar. Läs mer om avdrag för ränteutgifter hos Skatteverket.

Rörlig eller bunden bolåneränta?

När du tar ett bolån kan du välja mellan olika bindningstider för räntan. Vilket alternativ som passar dig beror bland annat på din ekonomi och hur viktigt det är för dig att veta vad bolånet kommer att kosta framöver.

Rörlig ränta

Det som vanligtvis kallas rörlig bolåneränta är en ränta med tre månaders bindningstid. Räntan kan därför förändras under tiden du har lånet. Det innebär att dina räntekostnader kan både öka och minska.

Bunden ränta

Med bunden ränta ligger räntesatsen fast under den bindningstid du har valt. Det gör räntekostnaden mer förutsägbar under perioden. Om du behöver lösa ett bundet bolån i förtid kan du i vissa fall behöva betala ränteskillnadsersättning.

Vad ska man välja?

Det finns inget alternativ som är bäst för alla. Jämför räntor, bindningstider och övriga villkor och fundera på hur en förändrad ränta skulle påverka din ekonomi innan du bestämmer dig.

Från vårt bolåneteam

Leonard Hedlund – Mortgage Advisor

Leonard Hedlund är bolånerådgivare på Sambla och arbetar med bolån från kontoret i Stockholm. Genom sitt dagliga arbete med kunder och bolåneansökningar har han praktisk erfarenhet av hur processen fungerar och vilka frågor som ofta uppstår när personer ska ansöka om eller jämföra bolån.

Vilket är det vanligaste misstaget du ser att bolånekunder gör?

"Det vanligaste misstaget jag ser är att många underskattar sina möjligheter och därför aldrig jämför sitt bolån. Många tror att de behöver ha en perfekt anställning eller hög kreditvärdighet för att få ett bra erbjudande, men olika långivare gör olika bedömningar.

Jag möter också många som stannar kvar hos sin nuvarande bank utan att undersöka alternativen – särskilt om de är egenföretagare, konsulter eller timanställda. Min erfarenhet är att en jämförelse ofta kan göra stor skillnad. Genom att ansöka om ett lånelöfte eller jämföra bolån får du en tydligare bild av dina möjligheter och kan i många fall förbättra dina villkor eller sänka dina boendekostnader."

Vad vill du göra med ditt bolån?

Flytta ditt bolån

Jämför räntor och villkor om du funderar på att flytta bolånet till en annan bank.

Läs om att flytta bolån

Köpa en ny bostad

Få koll på lånelöfte, kontantinsats och vad som händer från första kalkylen till tillträdet.

Läs om att köpa bostad

Omförhandla ditt bolån

Se hur du kan förbereda dig inför samtalet med banken och vad som är bra att jämföra.

Läs om att omförhandla bolån

Ansök om bolån

Vanliga frågor om bolån

Hur mycket får jag låna till en bostad?

Hur mycket du kan låna avgörs av bankens kreditprövning och beror bland annat på din inkomst, dina utgifter och skulder, hushållets storlek och bostadens värde. Vid köp av en bostad får bolånet som mest motsvara 90 procent av bostadens marknadsvärde, men banken kan bevilja ett lägre belopp. Med ett lånelöfte får du veta hur mycket du kan låna innan du lägger bud.

Kan jag utöka mitt befintliga bolån?

Ja, du kan ansöka om att utöka ett befintligt bolån, exempelvis för att finansiera en renovering. Banken gör då en ny kreditprövning. Sedan den 1 april 2026 får den totala belåningen vid ett tilläggslån som mest motsvara 80 procent av bostadens marknadsvärde. Välj Flytta bolån i ansökan och ange hur mycket du vill utöka med.

Kan jag flytta mitt bolån till en annan bank?

Ja, du kan flytta ett befintligt bolån till en annan bank. Den nya banken gör en kreditprövning och bedömer bland annat din ekonomi och bostaden. Har du bunden ränta bör du kontrollera om du behöver betala ränteskillnadsersättning om lånet löses i förtid.

Hur mycket måste jag amortera på bolånet?

Om bolånet överstiger 70 procent av bostadens värde ska du amortera minst 2 procent per år av det högsta lånebeloppet sedan bostaden senast värderades. Är belåningsgraden över 50 procent och högst 70 procent är kravet minst 1 procent per år. Sedan den 1 april 2026 finns inget ytterligare amorteringskrav baserat på hur stort bolånet är i förhållande till din inkomst.

Vilken ränta kan jag få på bolån?

Vilken bolåneränta du kan få beror på din ekonomi, bostaden och bankens bedömning. Det finns därför ingen bank som har lägst ränta för alla. Genom att jämföra erbjudanden och bankernas aktuella snitträntor för samma bindningstid får du bättre underlag för att bedöma räntan du erbjuds.

Kostar det något att jämföra bolån genom Sambla?

Nej, det kostar inget att ansöka om och jämföra bolån genom Sambla, och ansökan är inte bindande. Du väljer själv om du vill acceptera något av de erbjudanden du får.

Povel Arwidson

Uppdaterad: 2026-10-15

Povel är utbildad journalist med flerårig erfarenhet som ekonomiskribent. På Sambla hjälper han våra läsare genom lättbegripliga texter inom allt som rör privatekonomi.

Granskad av

Marcus Karlsson

Finansexpert, Sambla Group

Senast granskad: 2026-10-14

Marcus har över 20 års erfarenhet från internationell finans och granskar sidans innehåll för korrekthet, aktualitet och kvalitet innan publicering. Granskningen är en del av vårt redaktionella arbete för att säkerställa att informationen du läser håller hög standard.

Läs om hur vi granskar vårt innehåll

Läs mer om bolån

Bolåneskydd

Ett bolåneskydd är en extra trygghetsförsäkring vid olycksfall, sjukdom, vård av nära anhörig eller dödsfall. Här tittar vi närmare på bolåneskydd och vad det krävs för att teckna ett.

Överbryggningslån

Vill du köpa nytt innan din gamla bostad är såld kan du ansöka om ett överbryggningslån, eller brygglån som det också kallas.

Bolån utan fast anställning

Bolån utan fast anställning Kan man få bolån utan fast anställning? Svaret är ja. Här går vi igenom vad det innebär att ta bolån utan fast jobb.