Hur mycket kostar det att bygga ett hus?

Många anger ett cirkapris mellan 20 000 och 40 000 kronor per kvadratmeter för att bygga ett hus. Men flera faktorer spelar in och ett husbygge kan både bli billigare och betydligt dyrare än så. Här går vi igenom olika kostnader och saker du bör tänka på när du ska bygga ett hus.

Vad kostar det att bygga ett hus?

För bara några år sedan låg snittpriset för att bygga ett hus omkring 20 000 kronor per kvadratmeter. Priserna har dock gått upp rejält, och idag är 35 000 kronor per kvadratmeter ett mer realistiskt pris. Det inkluderar både material, arbetskraft och omkostnader.

Men det är viktigt att komma ihåg att siffror som cirkulerar endast är grova estimat. Kostnaden för att bygga ett hus beror framför allt på fem saker:

1. Plats och område

Var du bygger huset spelar roll för priset. Såväl arbetskraft som byggmaterial kan vara dyrare i områden där levnadsstandarden är hög. Om du väljer att köpa en tomt på en exklusiv plats kan du också förvänta dig att det blir kostsamt.

Detta beror på att efterfrågan och marknadsvärdet ofta är högre i sådana områden. Att bygga på en exklusiv plats kan vara en investering, men det är viktigt att vara medveten om att det kan påverka det totala priset för ditt hus.

2. Storlek och planlösning

Det är vanligt att det kostar mer att bygga ett större hus än ett mindre. Kostnaderna kan snabbt öka när man adderar unika inslag, detaljer och en speciell planlösning. En enklare husdesign leder därför oftast till lägre kostnader. Detta beror på att större hus kräver mer material, arbetskraft och tid för att färdigställas.

Dessutom kan mer komplexa designdetaljer och planlösningar innebära att specialistkunskaper behövs, vilket ytterligare ökar kostnaderna. Det är viktigt att överväga budgeten och prioritera behoven noggrant när du planerar att bygga ett hus.

3. Arbetskraft

För de flesta är det en utmaning att bygga ett helt hus själv. Därför är det vanligt att anlita en professionell byggfirma. Kostnaden för detta varierar beroende på erfarenhet och expertis. För att hitta en byggfirma som passar din budget och uppfyller dina unika önskemål är det viktigt att samla in flera offerter och välja noggrant. Genom att jämföra olika alternativ kan du förverkliga dina byggplaner på bästa möjliga sätt.

4. Material

Materialvalet är av stor betydelse när det gäller att bygga ett hus, både vad gäller kostnad och långsiktiga faktorer. Förutom att ta hänsyn till inköpspriset bör du också noga överväga de långsiktiga kostnaderna eftersom olika material har varierande underhållsbehov.

Till exempel kan en betongkonstruktion ge ett hållbart och miljövänligt hus, medan trä åldras fint men kräver mer arbete. Dessutom kan valet av material påverka energiförbrukningen och därmed kostnaderna för uppvärmning och kylning av huset. Det är därför avgörande att noggrant överväga dessa faktorer för att kunna fatta ett välgrundat beslut.

5. Tillval

När du planerar ett husbygge är det av yttersta vikt att komma ihåg att priset som byggfirmor erbjuder oftast endast inkluderar själva huset. Det är lätt att glömma bort att alla typer av tillägg och extra detaljer också behöver budgeteras. Det kan vara allt från att bygga ett garage till att lägga till ett trädäck eller inkludera trädgårdsdetaljer som kräver professionella hantverkare.

Att inkludera dessa kostnader i budgeten är avgörande för att undvika oväntade utgifter och säkerställa att det färdiga huset motsvarar dina förväntningar och behov. Noggrann planering och realistisk budgetering är nyckeln till ett lyckat husbygge.

Vilken typ av hus är billigast att bygga?

En annan sak du behöver ta ställning till är om du vill ha ett arkitektritat hus eller ett modulhus. Det förstnämnda brukar vanligen kosta betydligt mer.

Arkitektritat hus – den unika lösningen

Att anlita en arkitekt för att rita ett unikt hus ger dig möjligheten att skapa en boendemiljö som är helt anpassad efter dina behov, preferenser och stil. Genom att ta hänsyn till tomtens förutsättningar kan arkitekten optimera boendet för att dra full nytta av platsen. Detta är ofta det bästa sättet att få ett hem som passar perfekt. Dock bör du vara medveten om att kostnaden för att anlita en arkitekt inte ingår i den vanliga byggbudgeten. Det är viktigt att planera och inkludera arkitektkostnader separat för att kunna förverkliga din dröm om ett unikt och skräddarsytt hem.

Modulhus – bekvämt men med begränsade möjligheter

Modulhus, även kända som nyckelfärdiga hus, är förkonstruerade bostäder som erbjuder en snabb och smidig lösning för husbyggnation. Dessa hus är färdigdesignade och levereras i moduler, vilket möjliggör enkel och snabb montering. Trots att modulhus erbjuder effektivitet och tidsbesparingar, finns en nackdel i form av begränsade möjligheter att skapa något unikt. Men med hjälp av tillval kan du ändå sätta din personliga prägel på slutresultatet, vilket ger en viss grad av individualitet och anpassning.

Läs också: Världens dyraste hus

Blir det billigare att bygga huset helt själv?

Om du bygger ditt hus helt på egen hand kan du spara mycket pengar genom att bara behöva betala för tomtköp, bygglov, material och utrustning. Förutsatt att du använder prisvärda material och får din tomt till ett bra pris, kan du absolut bygga en normalstor villa på 150 kvadratmeter för under 3 miljoner kronor totalt.

Men att bygga ett hus själv är inte enkelt, eftersom många av momenten i husbygget kräver specialistkunskaper.

Lej ut el och VVS

En viktig sak att alltid anlita professionell hjälp för är installationen av el och VVS, eftersom felkonstruktioner inte bara kan bli kostsamma på sikt utan också kan utgöra potentiell livsfara. Att anlita kvalificerade elektriker och VVS-tekniker säkerställer att installationen görs enligt gällande regler och standarder.

Det kan vara frestande att försöka spara pengar genom att göra allt själv, men det är värt att investera i expertis för att garantera både din och dina näras säkerhet. Dessutom får du räkna med att det tar flera år om du ska bygga huset själv.

Hur lång tid tar det att bygga ett hus?

Precis som att kostnaderna för att bygga ett hus varierar, skiljer sig också tidsåtgången åt beroende på hur stort eller litet projektet är. Från tomtköpet till att huset står inflyttningsfärdigt bör du räkna med att det tar åtminstone ett år, förutsatt att du anlitar professionella yrkesmän. Vanliga moment i projektet är exempelvis arkitektplan och ansökan till kommunen, mark- och betongarbeten, timmerarbete och invändiga snickerier. Om du har begränsat med tid kan du med fördel bygga ett modulhus, då dessa redan är färdigdesignade och kommer i delar.

Är det billigare att bygga nytt än att köpa ett befintligt hus?

Här finns det inget enkelt svar, och det finns för- och nackdelar med båda alternativen.

Fördelar med att bygga ett nytt hus

En av de största fördelarna med att bygga ett nytt hus är möjligheten att skapa något unikt med toppmoderna och hållbara material. Genom att använda energieffektiva alternativ kan du minska din klimatpåverkan och spara pengar på lång sikt genom lägre energikostnader.

Ett nybyggt hus ger också frihet från omedelbara renoveringsbehov, vilket sparar både tid och pengar under de första åren. Även om det initiala priset för att bygga ett nytt hus kan vara något högre än att köpa en befintlig fastighet, kan det långsiktiga värdet och den långvariga bekvämligheten göra det väl värt investeringen.

Fördelar med att köpa ett befintligt hus

Gamla hus kan köpas till ett lägre pris, särskilt när “köparnas marknad” råder. Dessa hus kräver dock vanligtvis mer underhåll och åtgärder än nybyggda hus, vilket kan innebära att mellanskillnaden i pris behöver investeras i renoveringar.

Å andra sidan har gamla hus ofta ett estetiskt värde som saknas hos nya hus. Den unika karaktären och historien i dessa äldre hus kan vara en lockande faktor för dem som uppskattar tradition och unika detaljer. Det kan vara gynnsamt den dag du vill sälja huset.

Läs också: Låna till tomt

Finansiera ditt husbygge via Sambla

Med vår tjänst kan du enkelt och bekvämt ansöka om privatlån på upp till 600 000 kronor från över 40 olika banker och långivare samtidigt. Du får möjlighet att använda pengarna till vad du än önskar, men vi förstår att det kanske inte räcker till hela kostnaden för ett husbygge.

Olika alternativ

Vi är här för att hjälpa dig genom att utöka och flytta ditt befintliga bolån, eller genom att hitta en lämplig lånemodell när du planerar att köpa en tomt och bygga ett hus. Det finns flera alternativ att överväga, till exempel ett byggnadslån där du kan låna minst 1 miljon kronor och lägga en kontantinsats på minst 20 % av produktionskostnaden. Om du behöver finansiera kontantinsatsen kan vi hjälpa dig med ett privatlån via vår tjänst.

Kontakta oss så ser vi hur vi kan hjälpa dig beroende på dina behov!